Также посетите наш Инвестиционный портал

Анализ налоговых ставок по НИФЛ

Информация о ставках по налогу на имущество физических лиц:

 

Файл "АНАЛИЗ по налогу на имущество 12.2014" в формате DOCX ( 126 КБ )

 

Министерством экономического развития области проведен анализ ставок по налогу на имущество физических лиц в разрезе городских округов и сельских советов.

Законом Амурской области от 18.11.2014 №440-ОЗ установлена единая дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения – 1 января 2015 года.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта, налоговые ставки устанавливаются в размерах:

1. 0-0,3% в отношении:

- жилых домов, жилых помещений;

- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначение таких объектов является жилой дом;

- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

- гаражей и машино-мест;

- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

Для первой категории среди городских округов максимальная ставка установлена практически везде, за исключением г.Райчихинск (0,2%) и пгт.Прогресс (в случае кадастровой стоимости ниже 2млн. рублей – 0,1%).

Среди муниципальных районов в 4 из 20 районах во всех сельсоветах установлена максимальная ставка (Зейский, Свободненский, Тындинский и Шимановский районы). В 16 из 20 муниципальных районах существует возможность увеличения ставки (Архаринский район – 5 сельсоветов, Белогорский район – 13 сельсоветов, Благовещенский район – 1 сельсовет, Бурейский район – 3 сельсовета, Завитинский район – 1 сельсовет, Ивановский район – 11 сельсоветов, Константиновский район – 1 сельсовет, Магдагачинский район – 6 сельсоветов, Мазановский район – 14 сельсоветов, Михайловский район – 9 сельсоветов, Октябрьский район – 9 сельсоветов, Ромненский район – 8 сельсоветов, Селемджинский район – 7 сельсоветов, Серышевский район – 15 сельсоветов, Сковородинский район – 2 сельсовета, Тамбовский район – 2 сельсовета). В некоторых из них установлены дифференцированные ставки в зависимости от кадастровой стоимости объекта и периода налогообложения.

2. 0-2% в отношении объектов налогообложения:

- включенных в перечень административно-деловых центров и торговых центров (комплексов);

- нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документов технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

- кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей;

По второй категории во всех городских округах установлены максимальные ставки, за исключением пгт.Прогресс.

В 5 из 20 муниципальных районов установлена максимальная ставка (Благовещенский, Завитинский, Зейский, Тындинский и Шимановский районы), в остальных же районах возможна корректировка ставок. Кроме того, некоторые сельсоветы дифференцировали ставки в зависимости от периода налогообложения. Например, практически во всех сельсоветах Белогорского района в 2015 году ставка составит 1%; 2016 год – 1,5%; 2017 год – 2%.

3. 0-0,5% в отношении прочих объектов налогообложения.

В отношении прочих объектов налогообложения во всех городских округах кроме пгт.Прогресс установлена максимальная ставка – 0,5%. Также максимальная ставка в 0,5% установлена в 12 муниципальных районах во всех сельсоветах. В свою очередь в 8 районах есть потенциал для ее увеличения (Архаринский, Благовещенский, Бурейский, Ивановский, Магдагачинский, Мазановский Октябрьский, Селемджинский районы).

  • Русский
  • English
  • Войти