Также посетите наш Инвестиционный портал

Анализ налоговых ставок по земельному налогу

Информация о ставках по земельному налогу:

 

Файл "Анализ ставок и льгот по земельному налогу" в формате XLSX ( 80.3 КБ)

 

              Министерством экономического развития области совместно с министерством имущественных отношений области проведен анализ ставок и льгот по земельному налогу в разрезе муниципальных образований Амурской области. Рассмотрено 285 Решений.

              Согласно ст. 394 части 2 Налогового Кодекса существуют ограничения на размеры ставок и не могут превышать:

1) 0,3% в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

- приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

- ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

2) 1,5% в отношении прочих земельных участков.

Существует 17 типовых видов разрешенного использования земельных участков (далее – ВРИ). Рассмотрим ставки по наиболее распространенным категориям ВРИ.

2 ВРИ – Размещение домов индивидуальной жилой застройки:

          Минимальный размер ставки на земли данной категории составляет: - для муниципальных районов – 0,009 (Екатеринославский с/с Октябрьского района)

- для городских округов – 0,08 и 0,09 (Прогресс и Шимановск)

          Максимальный размер ставки составляет:

- для муниципальных районов – 0,3 (Чигиринский, Усть-Ивановский сельсоветы и др);

- для городских округов – 0,3 (Углегорск и Райчихинск);

          Так же имеется возможность для поднятия ставки в Тамбовском (0,04), Серышевском (0,02), Михайловском (0,02), Завитинском (0,01), Ромненском (0,04), Архаринском (0,03), Константиновском (0,04) и Свободненском (0,03) районах, так как средняя ставка по муниципальным районам составила 0,09.

3 ВРИ – Размещение гаражей и автостоянок:

          Наименьшие значения ставок по данной категории земель имеют:

- среди районов: Свободненский район (0,1) и Ромненский район (0,15);

- среди городских округов – Благовещенск, Райчихинск, Шимановск (значение ставки – 0,5);

          Наибольший размер ставок по данной категории земель имеют:

- среди районов: Тындинский (1,5) и Серышевский (1,4) районы;

- среди городских округов: п. Прогресс(1,5), г. Тында(1,5), г. Свободный (1,5) и г. Белогорск (1,5);

          Среднее значение налоговой ставки по данной категории земель для муниципальных районов – 0,8%, для городских округов – 1%.

          Потенциал увеличения налоговой ставки имеется в Свободненском (0,1), Ромненском (0,15), Шимановском (0,5) и Завитинском (0,5) районах, а так же в Благовещенске (0,5), Райчихинске (0,5) и Шимановске (0,5).

5 ВРИ – Размещение объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания:

          Минимальное значения ставки:

- Михайловский район – 0,5;

- Прогресс – 1,0;

          Максимальное значение налоговой ставки – 1,5 установлена в 4-х муниципальных районах (Шимановский, Сковородинский, Тындинский и Тамбовский районы) и в 6-ти городских округах (за исключением Зеи, Шимановска и Прогресса)

Средняя ставка по данному виду земли варьируется от 1,2 до 1,3.

          Имеется возможность увеличить ставки в Селемджинском (0,75), Михайловском (0,6) и Завитинском (0,5) районах

13 ВРИ – Разработка полезных ископаемых, размещение ж/д путей, автомобильных дорог, полос отвода ж/д и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорылейных и воздушных линий связи:

Среднее значение ставки по данному ВРИ составляет 1,4-1,5. Хотя в Восточном с/с Октябрьского района и нескольких сельсоветах Архаринского района она составляет 0,3. Кроме того практически во всем Бурейском районе за исключением п.Новобурейский ставка 1,1.

Максимальное значение по данному ВРИ составляет 1,5%, на сегодняшний день в 11 из 20 муниципальных районов установлена максимальная ставка. Таким образом в 9 районах есть потенциал для повышения налоговой ставки (Шимановский, Октябрьский, Михайловский, Архаринский, Бурейский, Завитинский, Зейский, Ивановский и Магдагачинский района).

 

  • Русский
  • English
  • Войти